不知不觉淮安有11家楼盘即将售罄然而下一波的纯新盘却
不知不觉淮安有11家楼盘即将售罄然而下一波的纯新盘却
楼市的交替在一个个楼盘售罄后,一个个新盘接替上市中滚滚向前,我们的城市面貌正是在这种情况下发生蜕变。
虽说,这两年淮安楼市进入了调整期,行情很不稳定,楼盘之间的去化情况差别很大,有很多楼盘在不同程度上陷入“去化难”的困境。
但是行情再差,也架不住时间的流逝,两年多的时间,我们见证了不少楼盘在每个节点为了卖房做的努力!我们也见证了一轮轮政策利好在帮助这一批楼盘去化。
然而问题是,楼市货量在缓慢减少,新增的货量却却迟迟不上市,待到今年底,这一大批楼盘售罄之后,淮安的不少板块是否意味着将会面临“房荒”?
在这些楼盘中,有大家很熟悉的热销神盘,也有经常低首付、打折降价的楼盘,在这两年较为艰难的楼市低谷期,这些楼盘的名字或许在今年后就成为了过去式,一起来看一下。
一共是11家楼盘,其中6家楼盘的所有楼栋均已推出,再无新房加推,另外5家楼盘只剩个别的1栋或2栋,余量不足。
未来大概率是一附小施教范围中的和府,淮安这两年多次位列销额排行榜k22的红盘,目前房源余量不足100套。
不过大家也不必焦虑,目前淮安的房地产市场还是以稳为主,房价也不会出现大幅上涨,尤其是改善买房人是可以好好挑一挑的。
而且总有一种预感,淮安楼市今年的大动作还在酝酿当中,也许未来某一天当政策下来时,这一批楼盘都会打出“清盘钜惠”的广告,届时的优惠力度预计也不小!
进入尾盘的项目在增多,一批楼盘即将清盘,那么是否意味着曾经一拖再拖的纯新盘项目应该抓紧时间上市,补充这空缺的市场?
在此之前,确实淮安楼市中的在售楼盘有很多,竞争压力大,价格也是一降再降,这就导致很多项目拿地之后,使出一招“拖字诀”,从规划方案公示、开工、传出开盘、到真正入市销售,一晃好多年。
比如老城区的“地王”项目—水沐和瑞府项目,2021年6月份拿地,墨迹到今年4月份才开工,何时能够上市还是未知。
还有国联的两大“地王”项目,分别是大学城的韶润府,和新港片区的闻达府,都是在2021年8月份竞得的地块,然而两年过去了,这两个项目仍未开盘。
不过好消息是,前段时间,我们平台曾实探过这两个项目,据了解,两家纯新盘预计在今年年底前首开入市。
同样国联的项目,位于淮安区新区板块的国联瑞华堂拿地时间还要更早,是2018年,距今已有5年,据了解该项目的规划早已出炉,但是何时上市至今都是谜。
当时该地块元/㎡楼面价,加上不错的地段优势,以及地块内很快有了动作,让大家充满期待,然而快一年过去了,该项目逐渐悄无声息…
除了这些案名已经出炉的地块没有上市,在2022年中,那一城司竞得地块何时能有进展都是疑问?
曾经市场火爆的时候,开发商捂盘惜售,根本不着急开盘,现如今仍然有一部分开发商捂着盘迟迟不入市,只不过此一时非彼一时。
我们也希望,未来市场能够转好,这些楼盘能尽快跟大家见面,作为买房人的我们也能够有不同的选择。
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